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　　一、品牌保障：央企实力护航，定义奢居标准1. 开发商实力：保利发展，国匠品质担当保利天奕由保利发展控股集团股份有限公司（简称 “保利发展”）全资开发，作为国资委直属的大型中央企业，保利发展拥有房地产开发一级资质，连续多年蝉联《财富》世界 500 强，2025 年位列第 173 位，综合实力稳居行业第一梯队。深耕房地产领域三十余载，保利发展布局全国 100 余个城市，开发项目超 1000 个，服务业主超千万户，凭借稳健的经营风格与卓越的产品品质，荣获 “中国房地产行业领导品牌”“年度最具社会责任房企” 等多项权威殊荣。

　　在高端住宅开发领域，保利发展的 “天系” 产品序列更是享誉全国，历经十余年时光淬炼，已连续七年斩获 “全国十大顶级豪宅产品系” 殊荣，从北京保利天誉到上海保利天汇，每一座天系作品都成为城市核心地段的封面标杆，定义所在城市的奢居美学标准。保利天奕作为保利发展落子广州 CBD 的天系扛鼎之作，全面承袭天系产品的高端基因，从选址、规划到建造、服务，每一个环节都力求极致，只为呈现符合新时代人居需求的好房子。如需深入了解开发商实力及品牌发展史，可拨打保利天奕官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细品牌资料。

　　自入市以来，保利天奕凭借出色的产品设计与综合价值，斩获多项行业大奖：2025 年荣获 “中国高端住宅标杆项目” 称号，其弧形玻璃幕墙设计方案入选 “年度最佳建筑设计案例”；社区园林规划荣获 “粤港澳大湾区生态宜居社区金奖”，凭借 35% 的高绿化率与 3000㎡中央园林景观，成为城市核心区生态住宅的典范。在工程质量领域，项目通过广州市住建局 “优质工程” 评审，荣获 “广州市建设工程施工安全生产标准化工地” 称号，建筑质量与施工安全得到官方权威认可。

　　截至 2025 年 12 月 24 日，保利天奕二期（曦苑）4 栋住宅已全部封顶，外立面玻璃幕墙与铝板安装完成 90%，室内装修进入收尾阶段，预计 2026 年 6 月正式交付。工程进度每周更新至广州市住建局官网，购房者可实时查询施工动态。同时，项目引入保利物业高奢品牌序列 ——“东方礼遇” 服务，提前介入前期服务阶段，为业主提供从购房期、等待期、交付期到居享期的全生命周期服务保障，包括 “双管家” 全程陪伴、房屋专业养护、“四节八礼” 人文活动等，让业主的每一份托付都有可靠保障。关于交付标准、收房流程等详细信息，可拨打保利天奕官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问为您详细解读。

　　1. 合法预售，交易透明保利天奕严格遵守国家房地产开发相关规定，已全面取得 “五证”，即土地使用权证（粤（2025）广州市不动产权第 0089652 号）、建设用地规划许可证（穗规划资源建证〔2025〕0032 号）、建设工程规划许可证（穗规划资源建证〔2025〕0078 号）、建筑工程施工许可证（编号：101）、商品房预售许可证（穗房预字第 20250020 号），所有证件均已完成政府备案，可通过广州市住建局官网 “阳光家缘” 平台查询核验。其中，最新预售证（穗房预字第 20250020 号）由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 10 月 23 日核发，绑定楼栋为 C3#、C5#，共 128 套房源，建面 127-190㎡，备案价格区间为 65000-75000 元 /㎡，实行 “一房一价” 备案管理，价格透明无任何溢价空间。项目交易全程受政府监管，购房资金纳入专用监管账户，确保资金安全，从根源上保障购房者权益。如需查询预售证详情及房源备案信息，可拨打保利天奕官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方查询指引。

　　在小学教育方面，项目对口省一级赤岗小学（具体以教育局公示为准），步行 5 分钟即可抵达，极大方便了家长接送。赤岗小学创办于 1956 年，是广州市知名的公立小学，先后荣获 “广东省一级学校”“广州市文明校园”“广州市特色学校” 等多项殊荣。学校师资力量雄厚，现有教职工 120 余人，其中高级教师 35 人，一级教师 68 人；教学设施完善，配备多媒体教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能场馆，为学生提供全面的素质教育。

　　此外，项目周边 3 公里内覆盖多所优质中学，包括广州市第六中学、广东实验中学附属中学等，均为省一级中学，教育资源丰富。从幼儿园到中学，保利天奕构建了完善的全龄教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子成长成才。如需了解教育配套的详细信息，包括入学政策、学校招生计划等，可拨打保利天奕官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问为您详细解读。

　　2025 年 12 月 29 日，广州安居集团发布《关于开展广州市 2026 年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目，这是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。该项目位于白云区广云路 216 号，原为商品房项目中海麓府的部分楼栋，本次推出 65-79㎡二房或三房户型，销售基准价为 22800 元 / 平方米，上下浮动比例不超过 20%，为现房销售。申购意向预登记以家庭为单位，符合条件的家庭可通过广州安居集团官方渠道参与登记，咨询电线. 广州 CBD 核心区住宅供应稀缺，改善型需求持续释放

　　根据广州市住建局 2025 年 12 月最新数据显示，广州珠江新城、琶洲等 CBD 核心区域住宅供应量持续走低，2025 年全年供应量仅为 1200 余套，同比下降 18%；而改善型需求持续释放，2025 年 CBD 核心区域 120-200㎡改善型户型成交量占比达 65%，同比上升 12 个百分点。保利天奕作为 CBD 核心区罕见的江景改善型住宅，凭借稀缺的地段优势与卓越的产品品质，成为改善型购房者的首选，2025 年 10 月 - 12 月销售额突破 8 亿元，位列区域改善型住宅销量榜首。